Изключително просторна и луксозна!

Имението се намира сред тиха зеленина в провинция Каринтия, най-южната австрийска провинция, в землището на община Галиция, недалече от Клопайнер зее.
На около 10 минути път с автомобил е най-близкото езеро за къпане (Клопайнер зее), а на около 15 - столицата на провинция Каринтия (Клагенфурт).

Обща площ на парцела около 1389 кв. м
Обща полезна площ около 545 кв. м, от тях около 406 кв. м жилищна площ

Година на строеж 1993
Голяма реконструкция и разширяване със зимна градина през 2006 г.

• Масивно строителство с термомазилка и отчасти с пълна топлоизолация
• Покривно покритие: керемиди Bramac
• Врати: от масивно дърво
• Подове: гранит, дървен паркет, плочки
• Прозорци: пластмасова дограма с топлоизолационно стъкло, външни жалузи, гранитни вътрешни и външни первази
• Гараж с полезна площ около 22 кв. м
• Пристройка с дървен барплот, с полезна площ около 30 кв. м
• Външен басейн (около 4 x 8 x 1,5 м, от фирмата Polyfaser) с алуминиево покритие, с тонирани плексигласови стъкла
• Екстри: външен басейн, финландска сауна, парен душ, инфрачервена кабина, зимна градина с джакузи
• Комуникации: електрически ток, обществена канализация, собствен водоизточник, телефон, сателитна система

Разноски за издръжка:
Данни за 2008 г., посочени от настоящия собственик, като се има предвид, че стойностите зависят от броя на лицата в домакинството, начина на ползване и метео условията и поради това могат да варират:

• Ток/отопление: около 340 евро на месец
• Застраховка: около 60 евро на месец
• Данък недвижими имоти и такса канал и смет: 100 евро на месец

Получават се средно месечно около 500 евро разноски за издръжка, включително застраховка.

Разпределение на помещенията:
Сутерен (около 161 кв. м полезна площ):
жилище за поддържащия персонал (с отделен вход) с жилищна площ около 74 кв. м, финландска сауна, парен душ, инфрачервена кабина, няколко складови помещения

Приземен етаж (жилищна площ около 191 кв. м):
входен вестибюл, централно фоайе, кухня с трапезария, хол, 3 стаи, кабинет, баня с душ и джакузи, килер, 2 тоалетни, зимна градина с джакузи

Тавански етаж (около 141 кв. м жилищна площ):
антре и 2 отделни жилища
1-во жилище: антре, хол и кухня с трапезария, 2 стаи, баня, тоалетна, 2 покрити балкона
2-ро жилище: антре, хол и кухня с трапезария, 1 стая, баня, тоалетна, 2 покрити балкона