¡Muy amplia y lujosa!

La propiedad está ubicada en un tranquilo parque del Estado federado de Kärnten -el estado federado más al sur de Austria-, en la región comunal de Galicia, muy cerca del lago de Klopein.
En aprox. 10 minutos en auto, se llega al balneario del lago más cercano (Lago de Klopein) y en aproximadamente 15 minutos más en auto, se arriba a la ciudad capital del Estado federado de Kärnten –Carintia- (Klagenfurt).

Aprox. 1389 m² de superficie total del terreno
Aprox. 545 m² de superficie habitable total, de los cuales aprox. 406 m² corresponden a la superficie para habitar

Año de construcción aproximado: 1993
Gran reforma o ampliación con un jardín de invierno en el año 2006

• Construcción maciza con Thermoputz y en algunos sectores protección térmica completa
• Techo de tejas Bramac
• Puertas de madera maciza
• Pisos de granito, parquet de madera, baldosas
• Ventanas de vidrio con aislamiento plástico con persianas de exterior, antepecho de granito por dentro y por fuera
• Garage de aprox. 22 m2 de superficie habitable
• Edificio anexo con barra de bar de madera de aprox. 30 m² de superficie para habitar
• Piscina exterior (aprox. 4x8x1,5 m, piscina de polifibra) con cubierta de aluminio con Plexiglas con cristales de color
• Extras: piscina exterior, sauna finlandés, ducha de vapor, cabina infrarrojo, jardín de invierno con Jacuzzi
• Conexiones de energía eléctrica, alcantarilla pública, agua de manantial propio, teléfono, equipo Sat

Gastos operativos:
los valores corresponden al año 2008 y han sido determinados según la experiencia del propietario actual. Estos valores son variables porque dependen de la cantidad de personas que habiten la casa, de sus costumbres de uso y de las condiciones climáticas:

• Energía eléctrica / calefacción: aprox. € 340,-- por mes
• Seguro: aprox. € 60,-- por mes
• Impuesto inmobiliario, alcantarilla, recolección de residuos: € 100,-- por mes

El importe resultante mensual promedio equivale a aprox. € 500,-- de gastos operativos, inclusive seguro.

Distribución:
Sótano (aprox. 161 m² de superficie habitable):
Piso alquilado (con entrada separada) de aprox. 74 m² de superficie habitable, sauna finlandés, ducha de vapor, cabina infrarroja, varios depósitos

Planta baja (aprox. 191 m² de superficie habitable):
Cancel, antesala central, cocina comedor, living, 3 habitaciones, oficina, cuarto de baño con ducha y whirlpool, trastero, 2 toletes, jardín de invierno con Jacuzzi

Buhardilla (aprox. 141 m² de superficie habitable):
Vestíbulo y 2 viviendas separadas
Vivienda I: Antesala, cocina living-comedor, 2 habitaciones, cuarto de baño, tolete, 2 balcones techados
Vivienda II: Antesala, cocina living-comedor, 1 habitación, cuarto de baño, tolete, 2 balcones techados