Iznimno prostrana i luksuzna!

Imanje se nalazi u mirnom dijelu Savezne pokrajine Koruške, najjužnije savezne pokrajine u Austriji, na općinskom području Galicije, nedaleko od jezera Klopeinersee.
Za približno 10 minuta vožnje automobilom stiže se do najbližeg jezera (Klopeiner See),a za približno 15 minuta vožnje automobilom do glavnog grada pokrajine Koruške (Klagenfurta/Celovca).

Oko 1389 m² ukupne površine zemljišta
Oko 545 m² ukupne korisne površine, od toga oko 406 m² korisne stambene površine

Godina izgradnje oko 1993.,
velika pregradnja, odn. dogradnja zimskog vrta provedena je u 2006. godini.

• Masivni način gradnje s termo žbukom i djelomično punom toplinskom izolacijom
• Krovni pokrov: Bramac crijep
• Vrata: masivna drvena vrata
• Podovi: granit, drveni parket, keramičke pločice
• Prozori: plastična stolarija s izolacijskim staklima s vanjskim žaluzinama, granitne klupčice ispod prozora iznutra i izvana
• Garaža s 22 m² korisne površine
• Susjedna zgrada s drvenim šankom s oko 30 m² korisne površine
• Vanjski bazen (bazen od poli vlakana oko 4x8x1,5 m) s aluminijskim pokrovom s pločama od pleksiglasa sa zatamnjenim staklima
• Dodaci: vanjski bazen, finska sauna, parna kupelj, infracrvena sauna, zimski vrt s jacuzzijem
• Priključci: struja, javna kanalizacija, vlastita izvorska voda, telefon, satelitska antena

Režije:
Ovo su vrijednosti prema iskustvu dosadašnjeg vlasnika iz 2008. godine, pri čemu ove vrijednosti ovise o broju osoba koje žive u kućanstvu, njihovih potrošačkih navika i vremenskim prilikama te stoga mogu varirati:

• Struja/grijanje: oko 340,-- eura/mjesečno
• Osiguranje: oko 60,-- eura/mjesečno
• Porez na zemljište/kanalizacija/otpad: 100,-- eura/mjesečno

Iz toga proizlaze režije od prosječno oko € 500,-- uključujući i osiguranje.

Raspored prostorija:
Prizemlje (oko 161 m² korisne površine):
Stan unutar kuće (s odvojenim ulazom) sa 74 m² korisne stambene površine, finska sauna, parni tuš, infracrvena sauna, više skladišnih prostorija

Prizemlje (oko 191 m² korisne stambene površine):
Vjetrovnik, središnje predsoblje, blagovaonica, dnevna soba, 3 sobe, ured, kupaonica s tušem i whirlpoolom, spremište, 2 zahoda, zimski vrt s jacuzzijem

Potkrovlje (oko 141 m² korisne stambene površine):
Trijem i dva odvojena stana
Stan I: predsoblje, dnevna soba-blagovaonica, 2 sobe, kupaonica, zahod, 2 natkrivena balkona
Stan II: predsoblje, dnevna soba-blagovaonica, 1 sobe, kupaonica, zahod, 2 natkrivena balkona