Rendkívül tágas és luxus felszerelésű!

A birtok Ausztria legdélebben fekvő szövetségi tartományának, Kärnten-nek csendes zöldövezetében található, Gallizien község területén, nem messze a Klopeini-tótól.
A hozzá legközelebb eső, fürdésre is alkalmas tó (a Klopeini-tó) autóval körülbelül 10 percre, Kärnten tartomány fővárosa, Klagenfurt pedig autóval kb. 15 percre található.

A telek teljes alapterülete kb. 1389 m²
A hasznos alapterület teljes nagysága kb. 545 m², amelyből a lakóterületre kb. 406 m² esik

A lakóház kb. 1993-ban épült
a 2006-os esztendőben nagyarányú átépítésen ment át ill. téli kerttel bővült

• az erős építési móddal készült ház hőszigetelő vakolattal van bepucolva és egyes részei teljes körű hővédelemmel vannak ellátva
• tetőfedés: Bramac cseréppel befedve
• ajtók: tömör faajtók
• padlók: gránit, fa parketta, padlólapok
• ablakok: szigetelt üveggel ellátott, külső zsalus műanyag ablakok, belül és kívül gránit párkányok
• kb. 22 m² hasznos alapterületű garázs
• kb. 30 m² hasznos alapterületű melléképület fa bárpulttal
• (kb. 4x8x1,5 m-es, Polyfaser) kerti medence alumínium befedéssel, színezett plexi üvegekkel
• Extra felszerelések: kerti medence, finn szauna, gőzzuhany, infravörös kabin, télikert jacuzzival
• kiépített csatlakozások: áram, hálózati szennyvízcsatorna, saját forrásvíz, telefon, műholdvevő berendezés

Rezsiköltségek:
A jelenlegi tulajdonosnak a 2008-as évről vannak tapasztalati értékei, bár ezek a háztartásban élő személyek számától, azok használati szokásaitól és az időjárási viszonyoktól függenek és ezért ingadozhatnak:

• áram/fűtés: havi kb. 340 Euró
• biztosítás: havi kb. 60 Euró
• telekadó/szennyvízcsatorna/szemét: havi kb. 100 Euró

Az átlagos havi rezsiköltség biztosítással együtt kb. 500 €-t teszi ki.

Lakóterület beosztása:
(Kb. 161 m² hasznos alapterületű) alagsor:
kb. 74 m2 hasznos lakóterületű, (külön bejáratú) garzon lakás, finn szauna, gőzzuhany, infravörös kabin, több tároló helyiség

(Kb. 191 m² hasznos lakóterületű) földszint:
szélfogó, központi előtér, étkezőkonyha, lakószobák, 3 szoba, iroda, zuhanyzós és pezsgőfürdős fürdőszoba, tároló, 2 WC, télikert jacuzzival

(Kb. 141 m² hasznos lakóterületű) tetőtér:
Előszoba és 2 különálló lakás
I. lakás: előtér, lakó étkezőkonyha, 2 szoba, fürdőszoba, WC, 2 fedett erkély
II. lakás: előtér, lakó étkezőkonyha, 1 szoba, fürdőszoba, WC, 2 fedett erkély