Flash Player required!
The required Flash Player 9 was not found.
Possible causes: Javascript does not recognize the player correctly or the player is not installed.
In order to be able to display the multimedia contents correctly, the Flash Player is absolutely necessary.
» Get Flash
Uiterst ruim en luxueus!
Het huis bevindt ligt in een rustige groene omgeving in de deelstaat Karinthië, de zuidelijkste deelstaat van Oostenrijk, in het gemeentegebied van Gallizien, niet ver van de Klopeinersee.
Het dichtstbijgelegen zwemmeer (Klopeiner See) is ca. 10 autominuten verwijderd en de hoofdstad van de deelstaat Karinthië (Klagenfurt) is 15 autominuten verwijderd.
Totale perceeloppervlakte ca. 1389 m²
Totale gebruikoppervlakte ca. 545 m², waarvan ca. 406 m² woonoppervlakte
Bouwjaar ca. 1993
royale verbouwing, resp. uitbreiding door een veranda in 2006
- Betonbouw met isolerende binnenmuursteen en gedeeltelijke warmte-isolatie
- Dakbedekking: Bramac - dakpannen
- Deuren: Massief hout
- Vloeren: Graniet, houten parket, tegels
- Ramen: Kunststof isolatieramen met buitenjaloezieën, granieten vensterbanken binnen en buiten
- Garage met ca. 22 m² gebruiksoppervlak
- Bijgebouw met houten bar met ca. 30m² gebruiksoppervlakte
- Buitenzwembad (ca. 4x8x1,5 m, polyfaserzwembad) met aluminium afdekking met plexiglas met gekleurde ruiten
- Extra’s: Buitenzwembad, Finse sauna, stoomdouche, infraroodcabine, veranda met jacuzzi
- Aansluitingen: Stroom, riolering, eigen bronwater, telefoon, satellietinstallatie
Vaste lasten:
dit zijn ervaringsbedragen van de huidige eigenaren uit 2008. Ze zijn afhankelijk van het aantal personen in het huishouden, hun verbruiksgedrag en de weersomstandigheden en kunnen daarom variabel zijn:
- Stroom/verwarming: ca. 340,-- euro/maand
- Verzekering: ca. 60,-- euro/maand
- onroerendgoedbelasting/riolering/afval 100,-- euro/maand
In totaal maandelijks gemiddeld ca. € 500,-- vaste lasten incl. verzekering.
Indeling:
Souterrain (ca. 161 m² gebruiksoppervlakte):
Ingebouwde zelfstandige wooneenheid in eengezinswoning (met aparte ingang) met ca. 74 m² woonoppervlakte, Finse sauna, stoomdouche, infraroodcabine, meerdere opslagruimtes
Begane grond (191 m² woonoppervlakte):
Ruimte tussen buitendeur en tochtdeur, centrale voorhal, eetkeuken, woonkamer, 3 kamers, kantoor, badkamer met douche en whirlpool, bergruimte, 2 toiletten, veranda met jacuzzi
Zolderverdieping (ca. 141 m² woonoppervlakte):
Hal en 2 afzonderlijke woningen
Woning I: Voorhal, woon/eetkeuken, 2 kamers, badkamer, toilet, 2 overdekte balkons
Woning II: Voorhal, woon/eetkeuken, 1 kamer, badkamer, toilet, 2 overdekte balkons