Niezwykle przestronny i luksusowy!

Dom znajduje się w spokojnym zielonym otoczeniu, w Karyntii, najbardziej wysuniętym na południe landzie Austrii, na obszarze gminy Gallizien, w pobliżu jeziora Klopeinersee.
W ciągu 10 minut można dojechać samochodem do najbliższego jeziora (Klopeiner See), a stolica landu Karyntii (Klagenfurt) oddalona jest ok. 15 minut jazdy samochodem.

Ok. 1389 m² łącznie powierzchni terenu
Ok. 545 m² powierzchni użytkowej, z tego ok. 406 m² mieszkaniowej powierzchni użytkowej

Rok budowy ok. 1993
Generalna renowacja i rozbudowa o ogród zimowy w roku 2006

• Budowa masywna z tynkiem termicznym i częściowo pełną ochroną cieplną
• Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna Bramac
• Drzwi: drewno lite
• Podłogi: granit, parkiet drewniany, terakota
• Okna: okna z tworzywa sztucznego z żaluzjami zewnętrznymi, granitowe parapety wew. i zew.
• Garaż o powierzchni użytkowej ok. 22 m²
• Dodatkowy budynek z drewnianym barem o powierzchni użytkowej ok. 30 m²
• Basen odkryty (ok. 4x8x1,5 m, basen z poliwłókna) z aluminiowym zakryciem z matowymi szybami z pleksiglasu
• Dodatki: basen odkryty, sauna fińska, łaźnia parowa, kabina podczerwieni, ogród zimowy z jacuzzi
• Przyłącza: prąd, publiczna kanalizacja, własna woda źródlana, telefon, telewizja satelitarna

Koszty eksploatacji:
To są wartości rzeczywiste aktualnego właściciela z roku 2008, przy czym kwoty te mogą się różnić w zależności od liczby zamieszkujących osób, ich przyzwyczajeń i warunków atmosferycznych:

• Prąd/ogrzewanie: ok. 340,-- euro/miesiąc
• Ubezpieczenie: ok. 60,-- euro/miesiąc
• Podatek gruntowy/kanalizacja/śmieci: 100,-- euro/miesiąc

Przeciętne miesięczne koszty eksploatacji wraz z ubezpieczeniem wynoszą ok. 500,-- euro.

Podział powierzchni:
Piwnica (ok. 161 m² powierzchni użytkowej):
Mieszkanie samodzielne (z osobnym wejściem) z ok. 74 m² powierzchni użytkowej, fińską sauną, łaźnią parową, kabiną podczerwieni, kilkoma pomieszczeniami magazynowymi

Pierwsze piętro (ok. 191 m² powierzchni użytkowej):
Przedsionek, centralny hall, jadalnia, pokój dzienny, 3 sypialnie, biuro, łazienka z prysznicem i whirlpoolem, schowek, 2 toalety, ogród zimowy z jacuzzi

Poddasze (ok. 141 m² powierzchni użytkowej):
Hall i 2 osobne mieszkania
Mieszkanie I: Przedpokój, jadalnia, 2 pokoje, łazienka, toaleta, 2 zadaszone balkony
Mieszkanie II: Przedpokój, jadalnia, 1 pokoje, łazienka, toaleta, 2 zadaszone balkony