Extrem de spaţioasă, de lux!

Proprietatea se află într-o zonă verde, liniştită a landului Carinthia, landul cel mai sudic al Austriei, în regiunea comunală a Galiţiei, nu departe de lacul Klopeiner.
Lacul balnear cel mai apropiat (Klopeiner See) se află la o distanţă de cca. 10 minute de mers cu maşina, iar capitala landului Carinthia (Klagenfurt) la cca. 15 minute, tot cu maşina.

Cca. 1389 m² suprafaţa totală a terenului
Cca. 545 m² suprafaţa totală utilă, din care cca. 406 m² suprafaţa locuibilă

Anul construcţiei cca. 1993
remodelare amplă, resp. extindere printr-o grădină de iarnă în anul 2006

• Construcţie masivă cu tencuială termică şi parţial, izolaţie termică completă
• Acoperiş: cu ţigle Bramac
• Uşi: din lemn masiv
• Pardoseli: granit, parchet de lemn, plăci ceramice
• Ferestre: geamuri duble sticlă în rame PVC cu jaluzele exterioare, glafuri din granit pe interior şi exterior
• Garaj cu o suprafaţă utilă de cca. 22 m²
• Anexă cu tejghea din lemn brut având o suprafaţă utilă de cca. 30 m²
• Piscină exterioară (cca. 4x8x1,5 m, din polifibră) cu acoperiş din aluminiu cu plexiglas şi plăcuţe colorate
• Dotări speciale: piscină exterioară, saună finlandeză, duş cu vapori, cabină cu infraroşu, grădină de iarnă cu jacuzzi
• Racorduri: curent, canalizare publică, sursă proprie de apă, telefon, instalaţie satelit

Cheltuieli de întreţinere:
Sumele se raportează la consumul proprietarului pe anul 2008; ele depind de numărul persoanelor, de modul de utilizare al fiecărei persoane şi de condiţiile meteorologice, în consecinţă sunt variabile:

• Curent/încălzire: cca. 340,-- Euro/lună
• Asigurare: cca. 60,-- Euro/lună
• Impozit imobiliar/canal/gunoi menajer: 100,-- Euro/lună

Ceea ce înseamnă o sumă medie lunară de cca. 500,-- € pentru cheltuieli de întreţinere şi asigurare.

Distribuţia spaţiului:
Subsol (cca. 161 m² spaţiu util):
apartament independent (cu intrare separată) cu o suprafaţă utilă de cca. 74 m², saună finlandeză, duş cu vapori, cabină cu infraroşu, mai multe spaţii de depozitare

Parter (cca. 191 m² suprafaţă locuibilă):
antreu, vestibul central, bucătărie cu loc de luat masa, cameră de zi, 3 încăperi, birou, cameră de baie cu duş şi whirlpool, debara, 2 WC-uri, grădină de iarnă cu jacuzzi

Etaj (cca. 141 m² suprafaţă locuibilă):
vestibul şi 2 apartamente separate
Apartamentul I: antreu, bucătărie-sufragerie, 2 camere, cameră de baie, WC, 2 balcoane acoperite
Apartamentul II: antreu, bucătărie-sufragerie, 1 cameră, cameră de baie, WC, 2 balcoane acoperite